北京律师网 合同纠纷 购房合同确认书的用途(购房合同作用大吗)

购房合同确认书的用途(购房合同作用大吗)

购房合同确认书的用途 签订了购房合同,是不能退房的。因为购房合同是合法有效的,不能随意解除。如果想退房,必须与…

购房合同确认书的用途

签订了购房合同,是不能退房的。因为购房合同是合法有效的,不能随意解除。如果想退房,必须与对方协商,对方同意解除合同。《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

只要盖了开发商的公章,就是具有法律效益的。在没有签正式商品合同情况下,重点就是看购房确定书,不过值得注意的是,现在的协议书有很多条款陷阱,减轻了开发商的责任,增加购房者的履约责任。所以,建议认真阅读购房确定书,有条件要请专业人士审阅之后才签,这样才能更好的保障自己的权益。

意向房源确认书相当于房产预售合同,由于开发商没有预售资格,这种情况下进行预售属于违法行为。

你可以以开发商违法法律规定进行预售为由,要求返还价款。

如果是以定金的形式签订合同的,可以双倍返还您所付价款。

只要是不违反相关的法律规定,又表达了双方的真实意思,就是有法律效力的,但二者的具体效力有所不同购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同更加详细,如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。购房合同严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同(网签合同、开发商的买卖合同)。

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