北京律师网 合同纠纷 跟村委怎么签租地合同(与村委会签的租地合同有效吗)

跟村委怎么签租地合同(与村委会签的租地合同有效吗)

跟村委怎么签租地合同 租地合同是有效的,但是因为没有办理土地承包经营权证,是无法对抗第三人的。您最好是尽快办理…

跟村委怎么签租地合同

租地合同是有效的,但是因为没有办理土地承包经营权证,是无法对抗第三人的。您最好是尽快办理土地承包经营权证。

与农户签租地合同应注意这么几点:

一、租金额数,支付方式,应该先付钱在租地,

二、合同期内土地荒芜了,合同自动作废租地

方收会土地,

三、合同期内遇国家征地,农户不算违约,土地占用的土地合同自动终止,土地补偿金归出租方,地面青苗补偿归承租方。

其他参照合同法内容条款。

土地确权已经结束了,以前的承包合同自行作废。确权证书是由县,市级国土部门统一发放的。再承包和确权要等25年以后了。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,可以由村民委员会发包,依法与发包方签订的土地承包合同,承包期内有效。

根据《农村土地承包法》第十二条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

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