北京律师网 合同纠纷 公产房承租人变更(北京直管公房变更承租人)

公产房承租人变更(北京直管公房变更承租人)

公产房承租人变更 这个过户就是变更承租人,办理流程是约定时间,房主本人和所在户口本上所有人再加上新房主,带齐证…

公产房承租人变更

这个过户就是变更承租人,办理流程是约定时间,房主本人和所在户口本上所有人再加上新房主,带齐证件,一起到房产所在单位的房管所办理变更,费用收取每个地区不同,有的是按房产面积收取每平多少钱,有的是按评估交易价收取10-12%

你好,并不是必须户口在房产内才可以申请承租人,要是继承,需要全部继承人同意才可以的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。 公有住房使用权过户的,申请人应当提交下列材料: (一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; (二)公有住房租赁合同; (三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件); (四)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件); (五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。 (六)过户申请书。 过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的,可以由其监护人代理申请过户,并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。 没有符合过户条件的,出租人可以收回该公有住房使用权。

首先公产房不存在继承问题。

公产房的原承租人去世后,其继承人如想继续承租该公产房需要协商一致推选出一人作为新的承租人并就此办理公证手续,然后到房管部门办理变更手续即可。

1、他们自己去,公证处给予公证吗?:正常的话,应该办不了公证,因为你的户口在房子上,公证处应该会查证的。另外,你爷爷奶奶有几个子女公证处也会问,你父亲不到场应该会找你父亲的。

2、你现在还在这房子里居住吗?如果你的姑姑伯伯们不在此房住、只有你在此住,变更你为承租人的可能性会更大一些。

3、建议:(1)你可以先找姑姑伯伯们协商一下,也能知道些他们的打算?(2)你可以带户口本找此公房的管理单位说明一下情况,请求变更你为承租人。(3)你也可以和你父亲先找当地的公证处咨询,顺便说明一下你们的情况,将来他们不通知你们就变更的,公证处也可以在知情的情况下更好地调查。

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