北京律师网 合同纠纷 如何变更房贷主贷人(房贷变更主还款人怎么做)

如何变更房贷主贷人(房贷变更主还款人怎么做)

如何变更房贷主贷人 你好! 1、原原主贷人不符合条件 根据你说的第一次审核通过,银行要求更换主贷人,说明愿主贷…

如何变更房贷主贷人

你好!

1、原原主贷人不符合条件

根据你说的第一次审核通过,银行要求更换主贷人,说明愿主贷人没有通过审核。

2、变更后注意事项

变更主贷人后,银行需要根据按揭贷款条件,对新的主贷人需要重新进行资格审查,看是否符合办理按揭贷款的条件。比如:

1、是否符合按揭贷款条件,比如限购、限贷等。

2、银行流水能否满足按揭贷款要求的收入还贷比。

3、有无银行信用卡逾期记录或其他征信逾期记录。

4、后期按揭贷款持续偿还能力评估,就是你的职业、所在行业等因素影响。

5、年龄是否符合提交的按揭贷款期限。

6、适用的按揭贷款利率水平、首付款比例,比如是首套、二套等会不一样。

1、可以,去银行申请就可以。
2、还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。
3、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理中心核实新贷人资质,再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。

以上内容网上找的,请参考,为准确,请咨询贷款申请部门。

需要与银行协商,而且需要双方共同办理或公证委托办理。

而且必须由银行同意才可办理,银行不同意是不行的。

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

本文来自网络,不代表北京律师网立场,转载请注明出处:https://www.youpinkuaitao.com/202229660.html
联系我们

联系我们

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部