北京律师网 合同纠纷 七十年的公寓算住宅吗(七十年公寓与住宅区别)

七十年的公寓算住宅吗(七十年公寓与住宅区别)

七十年的公寓算住宅吗 公寓也可以, 70年产权的公寓叫居住公寓,又称公寓式住宅、住宅性质公寓,简单来说,就是在…

七十年的公寓算住宅吗

公寓也可以,

70年产权的公寓叫居住公寓,又称公寓式住宅、住宅性质公寓,简单来说,就是在住宅性质的土地上建造公寓形式的建筑。跟普通住宅不一样的地方在于建造形式,其产权年限、落户都是和住宅一样的。具体70年产权的公寓、40年产权的公寓和住宅区别如下表:

商务公寓属于商业地产的范畴,一般是40年产权,你所谓的70年产权的商务公寓在现实中很难实现。针对贷款的问题,因为是商业地产,所以贷款的利率、年限都区别区别于普通住宅

70年产权的住宅式公寓,可以落户,还是民水民电;如此看来,该类型的公寓似乎已经弥补了公寓大部分的缺陷;个人拙见,如果是考虑到长久居住,可以选择购买;如果只是作为短期过渡使用,那就看地段决定;

原因如下;

第一、公寓相比于住宅的优势就在于价格和购买方式以及地段上;首先公寓的价格比较低,而且不限购不限贷,没有户籍的限制,还可以落户到该城市,也有利于孩子的上学问题;

而且还是民水民电,生活成本跟普通住宅一样;所以该类型的公寓也就比较适合经济条件不是特别好的外来迁入家庭和白领一族;

第二、如果购房是作为短期的过渡使用,那么还是建议看地段;因为作为过渡使用的房屋,未来不可避免的一个环节就是转让,而众所周知公寓的二手交易产生的税费还是挺高的,接受的人群比较少;

所以这时候也就需要一个好的地段加持,一个市区中心,大商场或者地铁口城轨站附近的公寓往往也是容易受到青睐的,未来也比较方便出手;

故综上所述,70年产权的住宅式公寓,民水民电可落户,建议如果是考虑到长久居住刚需家庭可以购买,如果是作为短期过渡使用,那么建议先看地段再决定;个人拙见,仅供参考;

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