北京律师网 经济纠纷 贷款批下来才签购房合同吗

贷款批下来才签购房合同吗

银行贷款可以先申请贷款等批出贷款后再签合同的,也有银行贷款是申请表和贷款合同一起签的。按银行自己的规定做则可。…

银行贷款可以先申请贷款等批出贷款后再签合同的,也有银行贷款是申请表和贷款合同一起签的。按银行自己的规定做则可。

贷款批下来才签购房合同吗

贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准,需要根据具体情况双方协商,按照商品房买卖合同的相关违约条款,承担相应的违约责任后者解除合同。

一、个人办理住房贷款所需条件:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6、已经签署购买住房的合同或协议;

二、一般需提交的资料:

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》。

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

银行贷款有利有弊。利是首付金额轻松,弊是还贷利息高。但是银行贷款也算是一个选择,需要贷款买房的亲们还要结合自身的情况选择贷款买房方式。

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