北京律师网 经济纠纷 租户和房东有纠纷在哪解决

租户和房东有纠纷在哪解决

按道理,租房纠纷属民事纠纷,不归公安机关管,归法院管。但当大家暂时都没有去法院的打算,觉得是个小纠纷时,去法院…

按道理,租房纠纷属民事纠纷,不归公安机关管,归法院管。但当大家暂时都没有去法院的打算,觉得是个小纠纷时,去法院麻烦。所以当发生租房纠纷,一般正常情况下,双方都会讲事实摆道理,各说各理。那么,租户和房东有纠纷在哪解决?

租户和房东有纠纷在哪解决

如果有矛盾要看是什么方面,如果是履行合同内容方面,那你们最好先协商,也可以让所在地基层调解组织调解,能以协商解决为很美好,如果实在解决不了,那你们之间只能通过司法途径来解决合同争议。

租房纠纷的类型

租金支付纠纷:

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:

1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。

3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

损害赔偿纠纷:

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

其他方面的纠纷:

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

1、协商解决:bai

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。

2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决:

协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

申请仲裁解决问题:

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

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