北京律师网 经济纠纷 老公去世后房贷怎么更名

老公去世后房贷怎么更名

丈夫死亡后,银行贷款为夫妻共同债务的,由妻子偿还。夫妻共同生活所负的债务,是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭…

丈夫死亡后,银行贷款为夫妻共同债务的,由妻子偿还。夫妻共同生活所负的债务,是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。

老公去世后房贷怎么更名

《房屋登记办法》丈夫过世后,把房产更名到妻子名下需要办理:丈夫的所有继承人(除了妻子)书写放弃继承声明,经所有的继承份额归妻子了。

需要说明的是:以上材料必须办理公证。若过户给孩子,需要办理丈夫的所有继承人(除了妻子)书写放弃继承声明,经所有的继承份额归妻子,然后妻子写赠与给孩子的声明。

需要说明的是:以上材料必须办理公证。

人死了房贷怎么办

人死了房贷可能就要转移到其他的,比如配偶或者是子女,又或者是房屋继承者。

1、有配偶情况下,配偶偿还

如果贷款人有配偶,贷款人过世了,那么另一方是否应该承担债务责任,这还要从夫妻共同债务的性质说起。夫妻共同债务是指,夫妻一方贷款借钱不适为了满足个人的需要和利益,而是将金钱用于夫妻的共同生活,那么其实这笔债务就是夫妻共同的债务,债务人是夫妻双方。

配偶需要承担责任的情况:如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的,那另一方就要承担起偿还责任。根据婚姻法司法解释的规定,夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

2、子女偿还责任

(1)如果说父母是和成年子女一起生活,成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话,那么父母欠下的债用家庭共同财产归还;

(2)如果父母死亡的话,子女继承了父母的遗产,则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务;

(3)如果父母死亡子女又没有继承财产,则子女没有还款义务。

房贷逾期有什么风险

1、影响信用,贷款难度大

如果逾期的话,征信系统上上就会出现相应的记录,后面如果还需要办理借贷或者要申办信用卡等要用到个人信用的情况的话,基本上难度就特别的大了。这边提醒大家一点,哪怕及时补上房款,这个污点依然不会消失,基本会保存5年。

2、额外支付罚息和滞纳金

不管怎么说,前的钱总是要还的,如果逾期了,除了本来要还的钱以外,还要额外的支付因此行为而产生的罚息和滞纳金。具体的数额和比例,各家银行都不一样,正常来说如果在7天内补缴了款项就不收滞纳金。

3、被起诉后仍需还款

按照之前签订的借贷合同,要是连着3次或者是积累了6次的逾期,就要承担对应的责任,包括一下子还全部的本息。要是超过一个季度的话,银行就会起诉,这个时候不单要还本息还要承担各种诉讼费及其他费用。

4、生活受影响

如果被起诉后情况就比较杨总了,这个时候自身以及家人都会受到影响。本人出行会受到很多限制,家人也会受到波及。

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