北京律师网 经济纠纷 贷款购房合同在银行吗

贷款购房合同在银行吗

有过买房经验的人都有这样一种体会,无论何时房产交易大厅都是人满为患。 如果是按揭,可以由开发商协助办贷款手续,…

有过买房经验的人都有这样一种体会,无论何时房产交易大厅都是人满为患。 如果是按揭,可以由开发商协助办贷款手续,不需要等房产证下来,签了合同就可以办。那么,贷款购房合同在银行吗?

贷款购房合同在银行吗

按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。

一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件。

购房合同可以作为抵押向银行贷款吗?

若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

个人房产可以进行最高额抵押吗?

最高额抵押是指抵押人和抵押权人约定,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内发生的债权提供担保。个人房产若不存在争议或被依法查封、扣押、监管的情况下,是可以作为抵押物进行抵押的。

将房产进行抵押,可以抵押给个人吗?

所谓抵押,是指房产所有权人与债权人书面约定将房产作为债权的担保,若逾期未履行债务的,债权人可以依法对房产折价或以拍卖、变卖房产并享有优先受偿权。由此可见,房产作为抵押,是可以抵押给个人的,但需要办理抵押登记手续。

将房产作为抵押物,应当注意什么?

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