北京律师网 经济纠纷 建好的违建房子会拆吗

建好的违建房子会拆吗

很多农村盖自建房的朋友发现自己刚盖好的房子是违章建筑,很担心自己的房子会被拆除。其实违章建筑的情况和种类有所不…

很多农村盖自建房的朋友发现自己刚盖好的房子是违章建筑,很担心自己的房子会被拆除。其实违章建筑的情况和种类有所不同,所以按违章严重等级来看,有些建筑是不一定要被拆除的,也可能是别的方面的处罚,如果您还不清楚就赶紧来看看。

建好的违建房子会拆吗

“如果是并不会造成公共利益、他人利益受损或情节比较严重的违章建筑可以不用拆除,只需交上罚款即可。当然这也要根据相关部门、政府的判定情况来看。”

违章建筑的类型主要有哪些?

1、建房时没到相关部门进行申请,或申请了但没有获得批准,因此没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑是为违章建筑。

2、建房者擅自改变建设工程规划许可证的规定而自行建成的建筑。

3、业主擅自改变了建成的建筑在申建时的使用性质。

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

违建房子有哪些处罚情况

1、处罚方式有哪些?

(1)行政处罚

行政处罚是罚款,按照违章建筑的严重情况来进行罚款,有些违建情况不怎么严重,情节较轻的,可以只罚款不必拆除。

(2)行政强制

对于违建情况非常严重的,经过前期沟通,若不悔改,则会进行强制拆除、限制房地产转移和抵押登记。

2、对违章搭建业主的处罚

(1)若损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。

(2)若破坏房屋外貌,擅自改建、占用物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的,由区(县)房地产管理部门责令改正,恢复原状,可处一千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,可处一万元以上十万元以下的罚款。

(3)违法搭建建筑物、构筑物的,由区(县)房地产管理部门责令限期拆除,可处一万元以上十万元以下的罚款;当事人逾期未拆除的,区(县)房地产管理部门可以申请区(县)人民政府组织强制拆除。

(4)对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的,区(县)房地产管理部门应当责令立即停止施工,可以暂扣施工工具、材料;拒不改正的,可以组织代为改正,代为改正的费用由当事人承担。

(5)附有违法建筑并结构相连的房屋,房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。

3、对物业公司的处罚

(1)物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的,由区(县)房地产管理部门责令改正,可处一千元以上一万元以下的罚款。

(2)若物业公司怠于履行自己的职责,是会收到行政处罚的。

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