北京律师网 经济纠纷 父母的房产子女怎么继承

父母的房产子女怎么继承

如今,家长们都希望把自己的房产留给孩子,但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解,父母房产过户给子女有继承、赠…

如今,家长们都希望把自己的房产留给孩子,但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解,父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。那么,父母的房产子女怎么继承?

 父母的房产子女怎么继承

有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。

根据相关法律规定,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

子女继承亡故父母的房产的程序

1,子女先到被继承房产公证处办理房产继承公证。

2,子女再到房产交易中心办理房产继承手续。

房产继承公证,需要带两个证明和两个证件、放弃继承书若干份及遗嘱一份。

1,被继承人的死亡证明,去被继承人生前户口所在地的派出所办理。

2,到亡故父母所在地的村委会或居委会,开具继承人证明。

3,继承人的身份证原件、复印件。

4,被继承的房屋的房产证,契证,土地证原件。

5,如果亡故父母子女众多,造成继承人众多的话,被继承人已经确定一个继承人,其他继承人,需要有书面同意书,表示自己对该房产放弃继承。

6,亡故父母生前所立的遗嘱。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:

1、房屋所有权证书,房屋土地证,房屋契证 ;

2、继承公证书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书。

所需费用:

1,继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。

2,房地产价值评估费用为房产评估价值的(5‰)。

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