北京律师网 经济纠纷 婚前老房子婚后拆了产权归谁

婚前老房子婚后拆了产权归谁

房子是固定资产,也是有价资产,就目前来看,市场增值的弹性较大。任何时候,由房产证的名字来确认归属权。那么,婚前…

房子是固定资产,也是有价资产,就目前来看,市场增值的弹性较大。任何时候,由房产证的名字来确认归属权。那么,婚前老房子婚后拆了产权归谁?

 婚前老房子婚后拆了产权归谁

婚前,老房子的分割首先要看双方是否有谈判协议。如果有协议,就应该遵循协议。没有约定的,应当判断购房是否为夫妻个人财产。婚前属于一方个人财产的,属于个人。房屋在改建过程中使用夫妻共同财产的,房屋也属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款:有下列情形之一的,为夫妻一方财产:

(1) 一方的婚前财产;

(2) 一方因身体伤害发生的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3) 遗嘱或赠与合同中确定的仅属于丈夫或妻子的财产;

(4) 一方生活用品;

(5) 其他应当共同所有的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释。除非双方另有约定。

根据法律规定,属于夫妻一方的婚前财产,在没有特殊情况下,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

婚后被拆迁的一方婚前房产是夫妻共同财产还是婚前财产

理由一

一方面,一方的安置费不属于夫妻共同财产的范畴。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,属于夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产经营所得;(3) 知识产权所得;(四)继承或者赠与的财产,本法第十八条第三款规定的除外;(五)其他应当共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处分权。”

显然,本案的安置费不属于前四项。那么,它是否属于第(五)项“应当共同所有的其他财产”?

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的补充规定第十一条规定:“婚姻关系存续期间,下列财产属于”其他应当共同所有的财产“婚姻法第十七条规定:

(1)一方的个人财产投资收益;

(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金;

(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险基金和破产清算补偿金

显然,上述三项也不包括一方的个人安置费。

理由二

另一方面,未经约定,婚前财产不会成为共同财产。

《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产,分别归各自所有、共同所有或者部分归自己所有或者共同所有”,也就是说,转化的前提是书面协议,如果不是,就不能视为转移夫妻的共同财产。

本文来自网络,不代表北京律师网立场,转载请注明出处:https://www.youpinkuaitao.com/202230536.html
联系我们

联系我们

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部