房子是固定资产，也是有价资产，就目前来看，市场增值的弹性较大。任何时候，由房产证的名字来确认归属权。那么，婚前老房子婚后拆了产权归谁?

　婚前老房子婚后拆了产权归谁

婚前，老房子的分割首先要看双方是否有谈判协议。如果有协议，就应该遵循协议。没有约定的，应当判断购房是否为夫妻个人财产。婚前属于一方个人财产的，属于个人。房屋在改建过程中使用夫妻共同财产的，房屋也属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款：有下列情形之一的，为夫妻一方财产：

(1) 一方的婚前财产;

(2) 一方因身体伤害发生的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3) 遗嘱或赠与合同中确定的仅属于丈夫或妻子的财产;

(4) 一方生活用品;

(5) 其他应当共同所有的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释。除非双方另有约定。

根据法律规定，属于夫妻一方的婚前财产，在没有特殊情况下，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

婚后被拆迁的一方婚前房产是夫妻共同财产还是婚前财产

理由一

一方面，一方的安置费不属于夫妻共同财产的范畴。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产经营所得;(3) 知识产权所得;(四)继承或者赠与的财产，本法第十八条第三款规定的除外;(五)其他应当共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处分权。”

显然，本案的安置费不属于前四项。那么，它是否属于第(五)项“应当共同所有的其他财产”?

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的补充规定第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于”其他应当共同所有的财产“婚姻法第十七条规定：

(1)一方的个人财产投资收益;

(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金;

(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险基金和破产清算补偿金

显然，上述三项也不包括一方的个人安置费。

理由二

另一方面，未经约定，婚前财产不会成为共同财产。

《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别归各自所有、共同所有或者部分归自己所有或者共同所有”，也就是说，转化的前提是书面协议，如果不是，就不能视为转移夫妻的共同财产。