北京律师网 经济纠纷 老小区拆了60平米怎么赔偿

老小区拆了60平米怎么赔偿

现在的拆迁基本都是“政府领导、部门牵头、开发商参与”的运行形式,奉行的是“拆迁面前、人人平等”、“公平、公开、…

现在的拆迁基本都是“政府领导、部门牵头、开发商参与”的运行形式,奉行的是“拆迁面前、人人平等”、“公平、公开、公正”的原则。那么,老小区拆了60平米怎么赔偿?

老小区拆了60平米怎么赔偿

拆迁原则上补偿原住房的1.8倍,也就是说如果拆迁的话你可以得到102.85平米。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿标准如下:

一是房屋补偿,根据被拆迁房屋的结构和折旧,按平方米单价计算,共60平方米。

二是周转补偿,以临时居住条件为基础,按被拆迁房屋居民人口按月给予补助。

三是激励性薪酬,由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

(1) 房屋拆迁补偿计算标准

(1) 房屋拆迁,首先说的是货币补偿。货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2) 房屋拆迁补偿差额,是对现有的合法的房屋进行价格的评估,然后评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-产权已交换房屋的评估价格。

(2) 房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助金+无周转房的临时安置补助金+过渡期以外的临时安置补助金+停产停业造成非居住房屋损失的补偿金。

注:

1、拆迁人提供周转房,被拆迁人居住的,公式二次补助为0;

2、被拆迁房屋为住宅的,公式中第四项补偿为0;

3、被拆迁人的补偿款表明房屋是自用的。

影响拆迁安置补偿的两个关键因素:

1、拆迁范围内的户口以及集体经济组织成员的身份认定,这关系到家庭人口认定结合“人转户”可以享受多少面积的房屋安置。

2、房屋的面积,包括房屋结构是砖木或者砖混的面积丈量,拿满人口认定面积需要自身房屋面积的支撑。

这两大因素决定你可以拿多少面积房屋,享受多少补偿款。

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