北京律师网 经济纠纷 小三把房子卖了怎样追回房款

小三把房子卖了怎样追回房款

用共同财产进行大额的赠与,不在“日常事务上的代理权”范围内。像这种大额的房产是不能随便赠予的,所以这个赠与行为…

用共同财产进行大额的赠与,不在“日常事务上的代理权”范围内。像这种大额的房产是不能随便赠予的,所以这个赠与行为无效。那么,小三把房子卖了怎样追回房款?提起诉讼前,一定要看买房子的合同签的是谁的名字、购房款是谁交的、从谁的名下划过去的、女方(“小三”)有没有购房的支付能力……综合判断。

 小三把房子卖了怎样追回房款

婚姻法及司法解释确实规定了,夫妻一方非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定,双方应当平等平等协商,取得一致意见,否则无权处理共同财产。男方私自赠予第三者,女方有权追回这笔钱。

能主张,但是能要回房子还是购房款则要看具体情况。

如果丈夫是出资以小三名义购房,房产登记在小三名下的,那房子是抢不回了,但可以要回购房款。可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是滕女士丈夫出资缴纳房款及税费,由于上述款项是夫妻共同财产,未经滕女士同意,配偶的单方赠与行为无效,据此要求小三返还购房款。

如果丈夫是将婚后的一处房产转让登记在小三名下,那么可以要求确认此赠予行为无效,即以共有人身份要求确认配偶单方处分夫妻共同财产的行为无效,将房屋抢回。

综上所述,问题的关键在于必须搜集足够的相关证据,证实该房产就是丈夫用夫妻共同的财产出资购买的或者无权处分婚后房产的,这样到法院打官司才有胜算。

 原配起诉小三追回财产书范本

根据规定,起诉状应当记明下列事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

给小三的消费怎么取证

1、收集证据

首先,要到房管局查一下房屋产权证到底登记在谁名下、登记的日期是哪一天。通过售房的合同备案、购房的日期,确定给“小三”买房子的行为,是不是在婚姻存续期间形成的。

然后,再去银行去打流水。在银行这边可能会遇到障碍,但可以通过法院申请调查令去银行查交易记录。拿到相关的证据以后,如果可以证明买房子的这笔钱肯定是自己老公出的钱,属于夫妻共同财产。那么,这时就可以拿着合同到法院去提起诉讼了。

实际上,在法院判定这个房产合同无效以后,无论是把房子过户到老公名下,还是过户到自己名下,只要还没有离婚,在婚姻存续期间,它都属于夫妻的共同财产。因为原则上来说,夫妻共同财产是各占50%。

2、其他赠与的取证

如果是其他大宗消费,都可以去银行查流水。如果是直接转账,直接可以查到转账接收的人是谁。如果是商品交易,比如买了50万的爱马仕包,那么在哪个商场买的、购买的商品是什么,都会有刷卡记录。如果出现了这种大额消费,但是你又没看到家里面有这个包,那么有可能是送人的,可以查一下。

关于夫妻共同财产,一方在处置的时候,尤其是现金部分,它会形成一个消费的记录。根据这个资金、流水,可以形成一个证据链。所以,“资金的流向”这种证据是比较重要的。而且有的时候,这个资金的接收方不一定就是“小三”本人,有可能会通过司机、保姆中间转个手。那么,就一定要把流水记录整理成一个完整的证据链。

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