北京律师网 经济纠纷 老公去世了房子怎么过户老婆名下

老公去世了房子怎么过户老婆名下

住房如是丈夫婚前取得个人财产,需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得,在没有事先特殊书面约定前提,不管房产…

住房如是丈夫婚前取得个人财产,需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得,在没有事先特殊书面约定前提,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,这样情况下是办理继承一半产权手续,另一半产权属于妻子合法所有。

老公去世了房子怎么过户老婆名下

首先看住房是否属于丈夫婚前个人财产还是属于婚后共有,这个决定继承多少房产份额。死者死亡,先看遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承,遗嘱人为处分房产而设立遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

无遗嘱,按照死者第一顺位继承人,死者的配偶,死者的子女,死者的父母,三方平均分配继承。需要召集所有第一顺位继承人一起到公证处,办理选取配偶一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,配偶得到房产,办理继承过户就可以了。

丈夫去世妻子将房产过户给自己合法吗

丈夫去世后,其配偶可先分得夫妻共同财产的一半,剩下的一半按照遗产分配原则,再由其配偶、子女、父母按份分配。因此,妻子在丈夫去世后私自将房产过户到自己名下的做法是不合法的。

《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条

第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

第十三条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

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