物业主要负责什么
物业这个东西，也是改革开放后，得来的一个名词，到底属哪级机构管辖，人们更搞不懂了。他们好像就跟旧时期的马头帮相似。他们是否也是自己成立的一个组织？还得要相关人士给出解释。
物业怎样业主都管不了，应该说物业是小区的业主，非常霸道。强烈要求取消！
根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，维护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。具体说，物业管理服务的工作有如下:
1.物业管理区域内保洁包括:道路、绿地、公共活动场所、楼梯、走到、电梯等；
2.管理区域内的绿化管理包括:绿化的修剪、施肥、除草、杀虫；
3.公共设施设备的维修、维护、管理包括:电梯的日常维保及运行管理、消防系统的日常维保及巡查、公共照明系统的管理、监控系统的管理、门禁管理、车辆出入管理系统管理等；
4.公共场所秩序的管理；
5.物业管理区内档案管理包括:基建时的档案管理、维修及更新设施设备的档案管理、业主登记档案管理。
物业公司是根据与小区内全体业主签订的《物业管理服务合同》提供服务的。监督《物业管理服务合同》及业主规约实施情况是全体业主和业主委员会。镇政府、街道办事处物业管理行政主管部门及居民委员会是监督和指导业主大会的召开及调解业主委员会及业主与物业公司之间的纠纷。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
首先，必须说明，物业管理是第三产业中的新兴行业，应当说还是比较实在的一个私营企业单位，它是以物业费收入作为开支来源，基本上是旱涝保收的。只要存在居民小区和各种企事业单位，就必然存在物业服务与管理，涉及面非常大，服务内容也较多，带有明显的门卫保安卫生服务性质。其次，应当说明，这项工作是比较轻松舒适的工作，不像生产企业那样实行计件计酬，但工资薪金不会很高，处于在职职工薪金水平的中下游之间，而且增加工资比较困难，因为物业收费标准是固定的，不能随意提高，否则，业主们就会更换物业管理单位，政府部门也会出面制止。再次，应当强调，物业管理是最基层的服务部门，事无巨细，责任重大，有时还有一定的风险，尤其在城乡结合部的居民小区，偷盗比较猖獗，居民也比较复杂，管理有一点难度，需要认真和灵活对待，同时要注意自身安全。好啦，祝工作顺利！
这不知是谁规定的，如果没有人做这样的规则，大家都不喜欢要物业。
物业就是业主的枷锁。表面上为业主服务，实际上是控制业主，榨取业主的钱。
对于业主来说物业公司是为小区提供服务而收取一定物业费的公司，一般的服务包括：小区的清洁工作、小区的安保工作、小区的维护工作、小区的部分管理工作等等。
那又是谁给了物业公司这么多权利？答案是业主，在《物业服务合同》当中都约定有物业公司的权利与义务，但事实上有很多物业公司都会“越俎代庖”的去管理一些其他的事项，而由于大部分业主对于小区管理的重视程度不足或是并未影响的自己的利益而睁一只眼闭一只眼。
比如经常发生的小区公共车位收费问题，小区公共车位本应属于全体业主所有，需要由全体业主来决定如何使用？是租赁使用还是免费试用，物业公司并没有权利决定收费，然而大多数业主虽有怨言可是觉得事情不大也就不放在心上，并且一两位业主的话语权是在太小，久而久之就导致物业“肆无忌惮”，像是电梯不交物业费不能使用、不交物业费就停水停电等等更加恶劣的事件发生。
并且其实小区在业主入住之前是有前期物业服务公司的，而前期物业服务公司一般都是开发商名下的子公司，或是有利益关系的公司，这也就导致物业的底气比较足，而很多小区连成立业主委员会都很难，就不要说更换前期物业服务公司了。
所以业主想要真正成为小区的主人，首先要有作为主人的意识，对小区的服务、管理上上点心，小区召开的业主大会不要不当回事，这些事情都和你息息相关。
在小区居住的每位居民应切身感知，“无规矩是不成方圆的”！只有拥有物业的管理，你方才拥有了洁净的道路！车辆的停放也井然有序！每天乘坐的电梯，如果出了问题，物业第一时间安排师傅抢修！路灯、感应灯不亮，居民首先找的是物业请人修复安装！居民在家中将带送出的垃圾袋向垃圾桶一扔，由垃圾清运工来清理！居民坐在家中卫生间行便后，手一按，水一冲，卫生间就干净无异味了，但这需要淘粪工人的不怕脏和累的祛除，同时他们还要对堵塞处进行疏通！每居民户只要家中的水、电、气、排水、排污、房子等出了问题，首先找的是物业公司或管理处！这就是每个物业要干的事，也就是其工作职责。
物业是私人企业，是血吸虫，像7OO户的小区，1年要赚30O万太黑了，多进了私人腰包，有的不给安保人员买养老金，遇事不管，业主叫他们不管公司，晚上安保人员在门卫睡觉，闲杂人员进入无人管，收废品的喇叭叫不管，卖东西的进入也不管，门岗道闸坏了不修，业主家里渗水不修，小区通道堵了不管，只管到处停车费，及物业费，所以叫不管公司，是吸业主血的吸血鬼，所以物业公司应该取消，有社区管理。